VENTE : maison à EPINAY SUR SEINE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES QUARTIER DE LA CHEVRETTE

Découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 196,64 m² et de 354 m² de terrain en vente à EPINAY SUR SEINE (93800). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une salle à manger de 14 m², un grand salon de 30 m² et une cuisine aménagée équipée. Au premier étage, il y a trois chambres de 10 m² à 19 m² et une salle de bains. Le deuxième étage compte, quant à lui, de vastes combles de 30 m² (possibilité d'ajouter 2 chambres). Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Celle-ci est élevée sur un sous-sol total.

Une véranda de 30 m² de surface est présente pour de l'espace additionnel appréciable. (possibilité de la retirer pour agrandir l'espace extérieur)

C'est une maison des années 70. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking.

Cette maison se trouve à deux minutes des écoles. Il y a pour les tout-petits deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison ainsi que le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Serge Gainsbourg de même que sur un tennis, un bassin de natation, un bowling et un théâtre dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et des épiceries sont accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 390 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement estimées à 497 kWh/m²/an et 157 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 6 220 € et 8 470 € en 2021.

Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter Thibault SUCHIER au 07 62 53 28 79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE.

Réf: 1066

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN QUARTIER CHEVRETTE

À 300 m de la gare d'Épinay-Villetaneuse (Paris à 10 min par le Transilien H), nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 123 m² et de 323 m² de terrain à vendre à EPINAY SUR SEINE (93800). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un vaste salon/séjour de 27 m² et une cuisine aménagée équipée. Au premier étage, vous pouvez accéder à trois chambres de 9 m² à 16 m² et un cagibi/point d'eau. Le deuxième étage est composé, quant à lui, de deux chambres de 11 m² et 17 m² à rénover et d'un second point d'eau. Cette maison possède des radiateurs alimentés au fuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Profitez de davantage d'espace avec un jardin.

Il s'agit d'une maison datant de 1900. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Concernant votre véhicule, elle possède un BOX indépendant avec accès direct depuis le jardin.

Cette maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram T8 à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un bassin de natation, un bowling et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries charcuteries et des épiceries.

Elle est à vendre pour la somme de 335 000 €. Honoraires à charge acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette propriété. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE pour une première visite de cette maison en vente.

Julie se tient à votre disposition pour toute visite. Vous pouvez également prendre contact par sms ou sur whatsapp au
+33 06 62 42 20 68.